熱點關(guān)注- 首頁 / 房產(chǎn)資訊 / 熱點關(guān)注
- 拆遷補償新規(guī)！兗州農(nóng)村有房的恭喜了！每平米1900-3300元！
- 資訊類型：熱點關(guān)注 / 發(fā)布時間：2019-04-19 / 瀏覽：6338 次 /
- 2019-04-19 更新 投訴舉報
@所有濟寧人
農(nóng)村拆遷補償政策又調(diào)整了
最重要的是
無證房屋也可獲得全額拆遷補償！
對大家來說
最關(guān)心的莫過于農(nóng)村房屋的拆遷補償
搞不好一下就走上人生巔峰了！
為保障農(nóng)民的切身利益
2019年
將實行新的農(nóng)村拆遷補償政策
具體有以下四個方面的改變
一起看看
改變補償規(guī)則
實現(xiàn)雙向補償
農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。
現(xiàn)在大家不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補償，實行雙向補償制度了，是不是很開心~
擴大補償范圍
提高補償金額
拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：
1、農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。
2、其他財產(chǎn)：地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。
另外，農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費)等。
多樣化補償方式
農(nóng)民可自由選擇
一種是貨幣補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。
第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失
兩種補償方式也可以結(jié)合使用，大家可以自由選擇其中一種！
除此之外，國家在新的農(nóng)房拆遷補償項目中，增加了兩個小的項目。
宅基地補償
社會保障補償
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。
對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。
宅基地補償具體計算方式如下：
①土地補償費的計算標(biāo)準(zhǔn)
土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)（6<;補償倍數(shù)<;10）
②安置補助費的計算標(biāo)準(zhǔn)
>;（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）>;15時
總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
>;（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）<;15時
總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)
③地上附屬物和青苗補助費
補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價格進行補償）
更改原有的計算方法
拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)（房屋）估價+安置費+農(nóng)村其他財產(chǎn)補助（附著物+其他建筑物）
被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。
農(nóng)村房屋拆遷
補償標(biāo)準(zhǔn)如下
1.草房每平方米補償1900元
2.磚瓦房每平方米補償2400元
3.搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元
4.樓房(二層以上)每平方米補償3300元
5.地上（下）附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)
6.異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元
強令禁止三種拆遷行為
農(nóng)村農(nóng)民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇。
因此，為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益，國家做出明確指示，以下3種拆遷行為強令禁止。
強拆暴拆行為
先拆后補行為
拆遷無公示行為
四種無證房屋也可獲
全額拆遷補償
以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。
①上個世紀(jì)50年代到60年代的房屋
上個世紀(jì)50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。
②房屋依法修建，享受法律的保護
在房屋進行建造時，房子符合當(dāng)?shù)亟ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定，這樣才可以獲得賠付。
③代代流傳下來的祖宅
老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè)，拆遷時也是可以獲得相應(yīng)的拆遷補償款的。
④城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍
由于農(nóng)村城鎮(zhèn)化速度的加快，一些地方被規(guī)劃進行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。
國家政策越來越給力了
不過不管會不會拆遷
家里有套老房子更心安~
- 熱門樓盤展示》》
-
- 【市中心區(qū)】公用瑞馬悅府
- 推薦出售房源》》
- · 中央公館
- 156.00㎡
- 75 萬
- · 育紅路聯(lián)通
- 67.00㎡
- 26 萬
- · 錦繡家園
- 139.80㎡
- 100 萬
- · 北山拖二棉
- 78.00㎡
- 17 萬
- · 聯(lián)誠花園
- 118.42㎡
- 60 萬
- · 錦繡城
- 134.43㎡
- 83 萬
- · 雙龍宿舍
- 110.00㎡
- 28 萬
- · 怡和花園
- 136.00㎡
- 72 萬
- · 王魯社區(qū)
- 140.00㎡
- 12000 萬
- · 兗州區(qū)幸福
- 152.00㎡
- 128 萬
- · 紅房子小區(qū)
- 57.85㎡
- 30 萬
- · 九州方圓b區(qū)
- 99.00㎡
- 48 萬
- · 九州方圓B區(qū)
- 99.00㎡
- 49 萬
- · 聯(lián)城小區(qū)
- 131.00㎡
- 55 萬
- · 麗都花園
- 134.00㎡
- 53 萬
- 最新資訊》》
免責(zé)聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動信息、資料及圖片均由網(wǎng)站用戶提供，其真實性、合法性由信息發(fā)布人負(fù)責(zé)，本網(wǎng)站不聲明或保證其內(nèi)容之正確性或可靠性。所有信息請與經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)公司、家裝公司、業(yè)主個人等確認(rèn)為準(zhǔn)！
