熱點(diǎn)關(guān)注- 首頁(yè) / 房產(chǎn)資訊 / 樓市要聞
2017年即將過(guò)去，2018年樓市的調(diào)控政策成為大眾關(guān)注話題。前不久，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)2018年全年的經(jīng)濟(jì)工作，特別是樓市劃出了重點(diǎn)。而住建部部長(zhǎng)明確明年將針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，為2018年整體樓市奠定基調(diào)。
總的來(lái)說(shuō)，2017年樓市調(diào)控取得了一定成效，但還是有很多人想知道2018房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)崩盤？ 房地產(chǎn)的趨勢(shì)如何？如何在最佳時(shí)機(jī)入手市場(chǎng)，關(guān)于這些問(wèn)題，你是看好？或者看衰？還是中立？吃瓜群眾？本周的鳳凰問(wèn)答是對(duì)于2018樓市，你有何看法？
其實(shí)，在這個(gè)圈子里，對(duì)于房?jī)r(jià)，大家一直有一個(gè)共識(shí)，那就是“短期看政策，中期看土地，長(zhǎng)期看人口”。
無(wú)論是土地還是人口，還是貨幣等等，歸根結(jié)底就是供需問(wèn)題，看供過(guò)于求還是供不應(yīng)求。在中國(guó)，大力發(fā)展的前提就是完善解決供需問(wèn)題。
與此同時(shí)，關(guān)于2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的預(yù)測(cè)也越來(lái)越多，其中不乏行業(yè)大佬們的觀點(diǎn)。
左暉：未來(lái)中國(guó)將有35%的人租房
鏈家集團(tuán)董事長(zhǎng)左暉在第四屆世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)分論壇中表示，目前國(guó)內(nèi)城市住宅房戶比超1：1，房數(shù)永遠(yuǎn)超過(guò)戶數(shù)，這是由于人口聚集和住宅提供不匹配造成的。在中國(guó)的中大型城市中，居住問(wèn)題的解決，正在從按“套”解決逐步演變?yōu)榘?ldquo;間”來(lái)解決。同時(shí)，左暉表示目前中國(guó)城市中，22%的人住在別人的房子里，預(yù)計(jì)未來(lái)五到十年，這一比例將增至35%。
魏杰：國(guó)人63%財(cái)富是房產(chǎn)，刺破將不堪設(shè)想！
11月28日，中國(guó)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、清華大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心主任魏杰教授在演講中提到，現(xiàn)在中國(guó)人財(cái)富的63%表現(xiàn)為房產(chǎn)，所有的房子價(jià)格一跌等于所有的財(cái)富縮水了。中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫是剛性的泡沫，還不能破，人們的財(cái)富都?jí)涸谶@兒一旦刺破不堪設(shè)想。我們房地產(chǎn)泡沫的提法是抑制資產(chǎn)泡沫。
白巖松：租房不買房就是傻
網(wǎng)上流傳了一段央視名嘴白巖松對(duì)于買房還是租房的態(tài)度的觀點(diǎn)，雖然不知道真假，但是恐怕代表了多數(shù)人的心聲，今天拿出來(lái)，權(quán)當(dāng)一樂(lè)：“你傻?。≈灰锌赡墚?dāng)然要買?。≡趺茨茏饽?？為什么這樣說(shuō)啊，因?yàn)樽夥肯喈?dāng)于肉包子打狗，刷刷往外扔錢；那買房子呢，買房子是肉包子都能變成狗，它會(huì)升值??！
韋森：中國(guó)真正的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)并不在于房地產(chǎn)
在第六屆鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)峰會(huì)上，復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院韋森教授表示，中國(guó)真正的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)并不在于房地產(chǎn)，現(xiàn)在全球許多觀察家和機(jī)構(gòu)最擔(dān)心還是中國(guó)企業(yè)的負(fù)債，非金融企業(yè)的貸款和負(fù)債上才是中國(guó)經(jīng)濟(jì)真正比較危險(xiǎn)的地方。
任澤平：長(zhǎng)期看人口，中期看土地，短期看金融
方正證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、聯(lián)席所長(zhǎng)，日前傳聞被恒大以125萬(wàn)月薪簽下的任澤平表示，房地產(chǎn)周期，長(zhǎng)期看人口，中期看土地，短期看金融。目前一線城市和部分二線熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)泡沫、三四線城市的庫(kù)存泡沫是由于人地分離、土地供需錯(cuò)配造成的。同時(shí)，他認(rèn)為地方通過(guò)土地財(cái)政切走房?jī)r(jià)上漲最大的蛋糕。
對(duì)于樓市2018，下面我們聽(tīng)聽(tīng)網(wǎng)友怎么說(shuō)：
@徐春雨：2018年，賣了房子的錢為什么要進(jìn)股市？有時(shí)候不賠錢就是一種掙錢。
@RV9☆影：房子短暫回調(diào)罷了，只會(huì)往上，不可能跌。
@杰哥：房?jī)r(jià)只會(huì)越來(lái)越貴。
@※(…)：明年抄底的可以進(jìn)場(chǎng)了。
@Civi，觀自在：關(guān)于明年房?jī)r(jià)，富貴險(xiǎn)中求。不敢賭就洗洗睡，租房去。
@👑Allen zheng:會(huì)不會(huì)大跌還不好說(shuō)，但不會(huì)再暴漲是肯定的了。
@霞光滿天:漲，漲，漲，年輕人失去奮斗的希望?
@百朝正服:不急不急。
@xiao漁:北京剛需一族啊！希望明年貸款能帶出來(lái)
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