熱點(diǎn)關(guān)注- 買(mǎi)房最佳時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？怎樣抓住最低點(diǎn)呢？
- 資訊類(lèi)型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2017-11-29 / 瀏覽：2909 次 /
- 2017-11-29 更新 投訴舉報(bào)
如果10年前買(mǎi)套房子，現(xiàn)在絕對(duì)是人生贏家，不少現(xiàn)在想置業(yè)以及已經(jīng)置業(yè)的人會(huì)有這樣的想法。可如果真的放在10年前，也不見(jiàn)房?jī)r(jià)便宜。
在1989年的人民日?qǐng)?bào)上，刊登一則文章，內(nèi)容赫然：“每平方米最高價(jià)已達(dá)2300元，令人咋舌。北京最近提供2萬(wàn)多平方米住房，每平方米為1600元-1900元。若買(mǎi)兩居室，少說(shuō)也要6萬(wàn)多遠(yuǎn)。一名大學(xué)生從參加工作起就日日節(jié)衣縮食，每月儲(chǔ)存50元，已是最高極限，需100年才能買(mǎi)上兩居室。”
現(xiàn)在看來(lái)大概很好笑，但是對(duì)當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)這種對(duì)高房?jī)r(jià)不可置信的態(tài)度和現(xiàn)在的我們是一模一樣。從1998年到2015年的歷年房?jī)r(jià)收入比看來(lái)，在當(dāng)時(shí)無(wú)論如何，買(mǎi)房都是一件極其難的事，難度不亞于現(xiàn)在。
小編要替那個(gè)年代買(mǎi)房的人感慨一聲活見(jiàn)久。
10年和現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和收入比基本沒(méi)什么大變化，所以你再等十年，也不見(jiàn)得能很容易的買(mǎi)到房。所以，買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)不是十年前，也不是十年后，而是現(xiàn)在，別讓資產(chǎn)喂了通脹這條狗。當(dāng)然房?jī)r(jià)不是一直漲，是漲中有跌，我們要做的就是在短周期內(nèi)把握住買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)。
如果是剛需，經(jīng)濟(jì)允許就抄家伙上吧，不存在最佳時(shí)機(jī)，錢(qián)湊夠的那個(gè)時(shí)刻就是最佳時(shí)機(jī)。畢竟人的一生沒(méi)有幾個(gè)幾年可以用來(lái)等待。
如果買(mǎi)房是為了長(zhǎng)期自住，買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)是什么？
1、樓市遇冷時(shí)。當(dāng)樓市出臺(tái)降溫政策有一段時(shí)間之后，銷(xiāo)量會(huì)出現(xiàn)明顯的下滑。這個(gè)時(shí)候，開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)節(jié)奏緩慢，你也有時(shí)間去挑選心儀的房子，畢竟你不是剛需了，要好好挑，說(shuō)不定是這輩子買(mǎi)的最后一套房子。
2、趕到房企的營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)前。每年的6月和12月是房企的兩大營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，帶著錢(qián)在這兩個(gè)節(jié)點(diǎn)到來(lái)之前去售樓部，說(shuō)不定能買(mǎi)到破底價(jià)，不過(guò)這只針對(duì)已上市房企。當(dāng)然這都是在有政策但已明顯降溫且政策未解除之前。
如果買(mǎi)房是為了保值，為了有更大的升值空間，買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)是什么？
1、如果大家都認(rèn)為某個(gè)地方有升值空間的時(shí)候，再買(mǎi)已經(jīng)晚了。
2、避開(kāi)政策集中出臺(tái)的時(shí)間，也就是3月和9月份，當(dāng)市場(chǎng)開(kāi)始做出反映的時(shí)候就可以出手了。
3、這類(lèi)買(mǎi)房人無(wú)所謂幾年的限售，因?yàn)楝F(xiàn)階段的心理跟之前不同：不管怎么限售，房產(chǎn)作為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)值得長(zhǎng)期持有。
如果買(mǎi)房是為了投資，什么時(shí)候買(mǎi)？
1、永遠(yuǎn)別和國(guó)家犟，讓你買(mǎi)你再買(mǎi)，不讓你買(mǎi)，就別冒風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)槟阌肋h(yuǎn)不知道你惹怒的大boss會(huì)用什么方法制服你。所以說(shuō)避開(kāi)政策窗口，就是避開(kāi)了風(fēng)險(xiǎn)。
2、一旦郭家開(kāi)始實(shí)施對(duì)樓市的各種利好政策，比如說(shuō)降息降準(zhǔn)，抓緊時(shí)機(jī)別錯(cuò)過(guò)。當(dāng)限購(gòu)開(kāi)始，基本可以套現(xiàn)了，免的被限售，又加以加息升準(zhǔn)，這的成本就太大了。
總結(jié)，原來(lái)小編是相信市場(chǎng)規(guī)律的，然而經(jīng)歷了越來(lái)越多以后，我覺(jué)得中國(guó)房事是不講道理的。
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