熱點關(guān)注- 首頁 / 房產(chǎn)資訊 / 政策法規(guī)
經(jīng)過一年的樓市調(diào)控，2017年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)明顯降溫，房價明顯出現(xiàn)下降。但是大多數(shù)人并不相信明年房價會繼續(xù)下降，因為大多數(shù)人都認(rèn)為政府對樓市的調(diào)控是短時間的，一旦政策調(diào)控放松，房價就會繼續(xù)上漲。其實，我國對樓市的調(diào)控一直都有，但是總是陷入“越調(diào)越漲”的怪圈，這就讓大部分人對政府的調(diào)控持懷疑態(tài)度。但是，隨著一系列調(diào)控政策的持續(xù)實施，這種“越調(diào)越漲”的現(xiàn)象正在被打破。
尤其是在今年以來，各地政府頻繁出臺調(diào)控政策，一方面通過限貸、限購等政策抑制需求，另一方面通過限售、限價等政策遏制短期性投機(jī)性投資需求。一系列政策的實施對投機(jī)性“炒房者”進(jìn)行快準(zhǔn)狠的打擊，房地產(chǎn)市場調(diào)控效果明顯，房地產(chǎn)市場逐步穩(wěn)定，房價明顯下降。
而“越調(diào)越漲”這種怪圈的出現(xiàn)，很大一部分原因是，調(diào)控沒有建立長效機(jī)制，短期性的調(diào)控存在很多問題，一旦政策調(diào)控放松了，房價就是新一輪的飛漲。但是，如今中央已經(jīng)提出“住房不炒，租購并舉，多方位供給，多渠道保障”的房地產(chǎn)改革方向。再加上，現(xiàn)在年底出臺了一系列政策推進(jìn)房屋租賃市場的發(fā)展，強(qiáng)調(diào)要加大對租賃住房的土地供給。房屋租賃市場的建立和發(fā)展，租購并舉政策的實施，能有效調(diào)整房地產(chǎn)市場的供給結(jié)構(gòu)，也是建立政策調(diào)控長效機(jī)制的有效措施之一。
同時，住建部表示將從金融、土地、財稅、立法等多方面采取手段推動房地產(chǎn)長效機(jī)制的建立。財政部部長也表示要加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅的立法和實施。
因此，樓市這一系列政策的持續(xù)推進(jìn)，政策調(diào)控長效機(jī)制的推進(jìn)，這讓我國的房地產(chǎn)市場逐漸穩(wěn)定，“越調(diào)越漲”的調(diào)控怪圈被打破。這樣就表示隨著政策調(diào)控的不斷深入，房地產(chǎn)泡沫極大限度的被排除，我國的房地產(chǎn)市場會越來理性，房價也會越來越穩(wěn)定。
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