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一個(gè)車位賺了148萬，炒房的沒走，炒車位的又來了！

資訊類型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2016-11-21 / 瀏覽：1448 次 /

2016-11-21 更新投訴舉報(bào)

來自頭條日?qǐng)?bào)的即時(shí)消息透露，香港西九龍奧運(yùn)站的標(biāo)桿豪宅——帝峯皇殿剛剛成交了一個(gè)天價(jià)車位。

一個(gè)停車位轉(zhuǎn)手價(jià)達(dá)到了令人瞠目結(jié)舌的398萬元港幣，打破了香港九龍站豪宅——天璽曾經(jīng)創(chuàng)造的395萬元港幣歷史記錄，成為香港西九龍地鐵站附近的車位王。

香港業(yè)界驚呼，一個(gè)車位的售價(jià)已經(jīng)可以購買香港樓市一個(gè)上車盤了。大家是否有意去香港買個(gè)車位呢？

原業(yè)主大賺148萬

市場人士透露說，香港奧運(yùn)站帝峯皇殿這次成交的車位是L1單號(hào)車位，原業(yè)主是近年4月才才以港幣250萬元買入的。簡單測(cè)算可知，短短7個(gè)月內(nèi)，該車位售價(jià)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了59.2%的漲幅，業(yè)主大賺148萬元港幣。

評(píng)論人士認(rèn)為，不久前香港政府為抑制樓市過度炒作而加辣調(diào)控，針對(duì)所有香港戶籍市民購買二套及以上套數(shù)的住宅單位，統(tǒng)一收取印花稅15%。而包括大陸客在內(nèi)的非香港永久居民在香港購置住宅單位，印花稅則繼續(xù)執(zhí)行征收30%。這種嚴(yán)厲調(diào)控政策對(duì)非住宅物業(yè)沒有影響，令停車位這樣的產(chǎn)品有價(jià)有市，更是屢創(chuàng)新高。

帝峯皇殿天臺(tái)花園

可抵一套上車盤

更多來自香港地產(chǎn)圈的信息則顯示，香港樓市新辣招之后，二手房市場頻頻錄得低價(jià)成交案例。以帝峯皇殿的這個(gè)車位價(jià)格，甚至已經(jīng)可以買到一個(gè)很好的上車盤了。

香港美聯(lián)物業(yè)高級(jí)營業(yè)經(jīng)理蘇順華表示，香港青衣藍(lán)澄灣近期錄的了一宗新辣招后最大幅度減價(jià)成交案例。1座低層C室連租約單位，賣家原本開價(jià)468萬元港幣，但在新辣招實(shí)施后大幅減價(jià)至418萬元港幣成交，減幅約11%，低于市價(jià)約10%，新買家為外區(qū)上車客，將于租約期滿后收回自住。

更悲催的案例是，香港地鐵大圍站附近的樓盤——名家匯1座高層C室日前成交，實(shí)用面積約112.5平米，3房1套間格局，座向東南望山景，獲區(qū)內(nèi)客以1250萬元港幣承接，按實(shí)用建筑面積計(jì)價(jià)大約是港幣每平方米11.1萬元。原業(yè)主于2010年3月以港幣1686萬元購入，持貨6年賬面勁蝕436萬元，物業(yè)期內(nèi)貶值約26%。

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