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北京房山兩宗帶有住宅性質(zhì)的地塊進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)階段，恒大、天恒各摘一地。其中，房山地塊是恒大自2013年7月進(jìn)京以來拿下的第6宗地。兩宗地共為北京帶來47.48億元的土地收入。至此，北京上一輪集中供應(yīng)的土地已經(jīng)消化完畢，目前北京土地市場(chǎng)暫時(shí)出現(xiàn)無新地出讓的局面。

土地市場(chǎng)再次走熱促使北京房?jī)r(jià)再次進(jìn)入上漲預(yù)期通道。北京大興、通州、昌平、豐臺(tái)等五環(huán)外的多個(gè)項(xiàng)目售價(jià)都全面突破了4萬元/平方米，五環(huán)的四萬時(shí)代或許已經(jīng)到來。

根據(jù)北京市國土局披露的今年上半年北京土地市場(chǎng)情況，上半年北京土地市場(chǎng)共成交了經(jīng)營(yíng)性用地32宗，土地面積約290公頃，建筑規(guī)模約497萬平方米，其中住宅用地占比接近55%，成交金額約634億元，均比去年同期明顯減少。

現(xiàn)在北京土地供應(yīng)范圍以郊區(qū)居多，其中東城區(qū)、西城區(qū)等黃金地段基本上再無新增土地供應(yīng)。北京市土地供應(yīng)的減少，再加上今年樓市，尤其是一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，也加劇了房地產(chǎn)商在一線城市拿地競(jìng)爭(zhēng)。

從今年6月底北京大興區(qū)集中供應(yīng)多幅土地開始，不少掛牌出讓地塊因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)激烈導(dǎo)致最后地塊的居住部分全部競(jìng)報(bào)為限價(jià)房面積，也從而讓這些參與土地競(jìng)買的開發(fā)商對(duì)地塊未來商辦部分的開發(fā)寄予厚望。